新築戸建てを購入する際には、必ず内覧を行う必要があります。内覧では、物件の外観や内装、設備などを実際に見て、自分の目で確かめることが大切です。ここでは、新築戸建ての内覧でチェックすべきポイントをご紹介します。
1. 外観
外観では、物件の立地条件や周辺環境を確認します。物件が道路や鉄道などの交通機関に近いか、スーパーやコンビニなどの生活に必要な施設が近くにあるか、また、日当たりや風通しはどうかなどをチェックしましょう。
2. 内装
内装では、部屋の広さや間取り、天井高、壁や床の材質、照明器具、設備などをチェックします。部屋の広さが自分の家族構成やライフスタイルに合っているか、間取りが使いやすいか、天井高が開放感があるか、壁や床の材質が好みか、照明器具が明るいか、設備が使いやすいかなどをチェックしましょう。
3. 設備
設備では、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、エアコン、窓、玄関ドアなどをチェックします。キッチンが使いやすいか、浴室が広いか、トイレが清潔か、洗面所が使いやすいか、給湯器が効率的か、エアコンが効き目がいいか、窓が明るいか、玄関ドアがしっかりしているかなどをチェックしましょう。
4. 周辺環境
周辺環境では、交通機関の利便性、生活に必要な施設の充実度、治安、ゴミの収集方法、防災設備の有無などをチェックします。交通機関の利便性は、通勤や通学に便利か、生活に必要な施設の充実度は、スーパーやコンビニ、病院、学校、公園などの施設が近くにあるか、治安は、夜間でも安心して歩けるか、ゴミの収集方法は、自分の生活スタイルに合っているか、防災設備の有無は、地震や火災などの災害に備えられているかなどをチェックしましょう。
5. 価格
価格は、物件の立地条件、建物の構造、間取り、設備、周辺環境などによって異なります。自分の予算に合った物件を見つけるために、複数の物件を比較検討しましょう。
内覧は、新築戸建てを購入する際に、最も重要なステップです。内覧で物件を実際に見て、自分の目で確かめることで、後悔のない買い物ができるでしょう。