新築戸建ての減価償却とは、建物や設備などの価値が年々減少していくことを前提に、その減少分を毎年費用として計上していく方法です。減価償却を行うことで、建物や設備を取得した時の費用を分割して経費に計上することができます。その結果、節税効果が生まれます。
減価償却の計算方法は、建物や設備の取得価額を耐用年数で割ることで算出します。耐用年数とは、建物や設備が経済的価値を失うまでの期間です。建物や設備の種類によって耐用年数は異なります。
新築戸建ての減価償却の耐用年数は、以下の通りです。
- 木造戸建て：22年
- 鉄骨造戸建て：47年
- 鉄筋コンクリート造戸建て：47年
減価償却を行うためには、確定申告書に減価償却費の申告を行う必要があります。減価償却費の申告は、税理士に依頼することも可能です。
減価償却は、新築戸建てを取得する際に節税効果を得ることができる有効な方法です。減価償却を活用することで、建物や設備の取得費用を分割して経費に計上し、節税することができます。