新築住宅を購入する際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。諸費用とは、物件の購入に伴って発生する税金や手数料などの費用のことです。
新築の諸費用の費用目安
新築の諸費用の費用目安は、物件価格の3～6％程度です。例えば、物件価格が3,000万円の新築住宅を購入する場合は、諸費用が90～180万円程度かかることになります。
新築の諸費用の内訳
新築の諸費用は、大きく分けて以下の5つに分けられます。
- 登記費用
土地や建物の所有権を登記する際にかかる費用です。
- 印紙税
売買契約書や工事請負契約書に貼る印紙代です。
- 住宅ローン関連費用
住宅ローンを利用する際にかかる費用です。
- 保険料
火災保険料や地震保険料などの費用です。
- その他費用
抵当権設定費用や土地代金の支払い手数料などの費用です。
新築の諸費用を節約する方法
新築の諸費用を節約する方法としては、以下のようなものがあります。
- 複数の業者から見積もりを取る
同じ費用でも、業者によって金額が異なる場合があります。複数の業者から見積もりを取ることで、費用を抑えることができます。
- 予算に余裕があれば、諸費用込みの住宅ローンを利用する
諸費用込みの住宅ローンを利用する場合は、頭金が少なくても購入することができます。
- 必要最低限の費用に抑える
オプションや付帯設備を必要最低限に抑えることで、費用を抑えることができます。
まとめ
新築の諸費用は、物件価格の3～6％程度かかる費用です。複数の業者から見積もりを取ったり、予算に余裕があれば諸費用込みの住宅ローンを利用するなど、費用を抑える方法を検討しましょう。
追加情報
新築の諸費用は、以下の3つの要素で大きく異なります。
- 住宅の広さ
住宅の広さが大きければ、諸費用も高くなります。
- 土地の条件
土地の形状や道路との接道状況などによって、諸費用が異なる場合があります。
- 住宅の構造
注文住宅の場合は、オプションや付帯設備によって、諸費用が大きく異なります。
新築住宅を購入する際には、諸費用もしっかりと計算しておきましょう。