戸建てを購入する前に考えたい！維持費はどれくらいかかる？

戸建てを購入する際には、住宅ローンの返済額だけでなく、維持費についても考慮する必要があります。維持費とは、住宅を保有するためにかかる費用のことで、主に以下の3つに分けられます。

税金

戸建てを所有すると、固定資産税と都市計画税がかかります。固定資産税は、土地や建物の所有者に対して課される税金で、毎年1月1日現在の所有者が納税義務者となります。都市計画税は、都市計画事業によって整備された土地に対して課される税金で、固定資産税と併せて納税されます。

保険料

戸建てを所有すると、火災保険や地震保険に加入する義務があります。火災保険は、火災や落雷などの自然災害によって損害を受けた場合に、損害額を補償してくれる保険です。地震保険は、地震によって損害を受けた場合に、損害額を補償してくれる保険です。

修繕費

戸建ては、経年劣化によって修繕が必要になることがあります。修繕費は、屋根や外壁、内装、設備などの修繕費用です。修繕費は、定期的に積み立てておくようにしましょう。

維持費の平均額

戸建ての維持費の平均額は、年間約30～40万円と言われています。ただし、物件の種類や広さ、立地によって、維持費は大きく異なります。

維持費を抑えるポイント

維持費を抑えるためには、以下のポイントを押さえておきましょう。

物件の種類や広さ、立地を慎重に選ぶことで、維持費を抑えることができます。また、耐久性の高い建材や設備を選ぶことで、修繕の頻度を減らすことができます。定期的に点検や修繕を行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

まとめ

戸建てを購入する際には、維持費についてもしっかりと検討する必要があります。維持費は、住宅ローンの返済額と同様に、大きな負担となる可能性があります。そのため、事前にしっかりと把握しておき、無理のない範囲で購入するようにしましょう。

維持費をシミュレーションする方法

維持費をシミュレーションするには、以下の方法があります。

不動産会社や住宅ローン会社に相談することで、物件の種類や広さ、立地などに合わせて、より具体的なシミュレーションをすることができます。また、インターネットには、さまざまなシミュレーションツールが公開されています。

維持費をシミュレーションすることで、将来の支出を予測し、無理のない住宅購入計画を立てることができます。